ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 1.6% في فبراير

مؤشر متوسط داو جونز الصناعي +0.52%
مؤشر إس آند بي 500 +0.11%
ناسداك -0.23%

مؤشر متوسط داو جونز الصناعي

DJI

42518.28

+0.52%

مؤشر إس آند بي 500

SPX

5842.91

+0.11%

ناسداك

IXIC

19044.39

-0.23%

واشنطن، 28 مارس 2024 (GLOBE NEWSWIRE)أبرز النقاط

  • ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 1.6% في فبراير.
  • وشهرًا بعد شهر، ارتفعت عمليات توقيع العقود في الغرب الأوسط والجنوب، لكنها تراجعت في الشمال الشرقي والغرب.
  • ومقارنة بالعام الماضي، انخفضت مبيعات المنازل المعلقة في جميع مناطق الولايات المتحدة.

ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة في فبراير بنسبة 1.6%، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. وسجل الغرب الأوسط والجنوب مكاسب شهرية في المعاملات بينما سجل الشمال الشرقي والغرب خسائر. سجلت جميع المناطق الأمريكية الأربع انخفاضات على أساس سنوي.
ارتفع مؤشر مبيعات المنازل المعلقة (PHSI) * – وهو مؤشر تطلعي لمبيعات المنازل بناءً على توقيع العقود – إلى 75.6 في فبراير. وعلى أساس سنوي، انخفضت المعاملات المعلقة بنسبة 7.0%. ويساوي المؤشر 100 مستوى نشاط العقود في عام 2001.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: "على الرغم من أن نمو المبيعات المتواضع قد لا يثير الإثارة، إلا أنه يظهر تقدمًا بطيئًا وثابتًا من أدنى مستوياته في أواخر العام الماضي". "من الواضح أن مكاسب الوظائف المستمرة تزيد الطلب إلى جانب المزيد من المخزون."
في انتظار التوزيع الإقليمي لمبيعات المنازل
انخفض مؤشر شمال شرق PHSI بنسبة 0.3٪ عن الشهر الماضي إلى 63.4، بانخفاض 9.0٪ عن فبراير 2023. وارتفع مؤشر الغرب الأوسط بنسبة 10.6٪ إلى 81.6 في فبراير، بانخفاض 2.5٪ عن العام الماضي.
ارتفع مؤشر PHSI الجنوبي بنسبة 1.1% إلى 89.5 في فبراير، بانخفاض 8.5% عن العام السابق. وانخفض مؤشر الغرب 6.5% في فبراير إلى 57.1، بانخفاض 7.9% عن فبراير 2023.
وأضاف يون: "شهدت المناطق عالية التكلفة في الشمال الشرقي والغرب تراجعات بسبب تحديات القدرة على تحمل التكاليف". "ارتفاع أسعار المنازل بشكل أسرع من نمو الدخل ليس أمرا صحيا ويضيف تحديات للمشترين لأول مرة."
وأشار يون كذلك إلى أنه "سيكون هناك ارتفاع مطرد في المخزون من النمو الأخير في بناء المنازل. بالإضافة إلى ذلك، سيبدأ العديد من البائعين، الذين أخروا الإدراج في العامين الماضيين، في طرح منازلهم في السوق للانتقال إلى منزل مختلف يناسب ظروف حياتهم الجديدة بشكل أفضل - مثل التغييرات في تكوين الأسرة والوظائف وأنماط التنقل والمتقاعدين يريدون أن يكونوا أقرب إلى أحفادهم.
حول الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ®
الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ® هي أكبر جمعية تجارية في أمريكا، وتمثل 1.5 مليون عضو منخرطين في جميع جوانب الصناعات العقارية السكنية والتجارية. يعد مصطلح Realtor ® علامة عضوية جماعية مسجلة تحدد هوية المحترف العقاري الذي يكون عضوًا في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ® ويشترك في قواعد الأخلاق الصارمة الخاصة بها.

# # #
*يعد مؤشر مبيعات المنازل المعلقة مؤشرًا رئيسيًا لقطاع الإسكان، استنادًا إلى المبيعات المعلقة للمنازل القائمة. يتم إدراج عملية البيع على أنها معلقة عندما يتم توقيع العقد ولكن المعاملة لم يتم إغلاقها، على الرغم من أن البيع عادة ما يتم الانتهاء منه خلال شهر أو شهرين من التوقيع.
العقود المعلقة هي مؤشرات مبكرة جيدة لإغلاق المبيعات القادمة. ومع ذلك، فإن مقدار الوقت بين العقود المعلقة والمبيعات المكتملة ليس متطابقًا لجميع مبيعات المنازل. يمكن أن يكون سبب الاختلافات في طول العملية من العقد المعلق إلى البيع المغلق مشكلات مثل صعوبات المشتري في الحصول على تمويل الرهن العقاري، أو مشكلات فحص المنزل، أو مشكلات التقييم.
يعتمد الفهرس على عينة تغطي حوالي 40% من بيانات خدمة القوائم المتعددة كل شهر. ومن خلال تطوير نموذج المؤشر، تبين أن مستوى نشاط عقود المبيعات الشهرية يوازي مستوى مبيعات المنازل القائمة المغلقة في الشهرين التاليين.
ويساوي المؤشر 100 متوسط مستوى نشاط العقود خلال عام 2001، وهو العام الأول الذي تم فحصه. ومن قبيل الصدفة أن حجم مبيعات المساكن القائمة في عام 2001 انخفض في حدود 5.0 إلى 5.5 مليون، وهو ما يعتبر أمراً طبيعياً بالنسبة لسكان الولايات المتحدة الحاليين.

ملاحظة: سيتم إصدار مبيعات المنازل القائمة لشهر مارس في 18 أبريل. وسيتم إصدار مؤشر مبيعات المنازل المعلقة التالي في 25 أبريل. جميع أوقات الإصدار هي الساعة 10 صباحًا بالتوقيت الشرقي. عرض جدول النشرات الإخبارية الإحصائية NAR .

المعلومات حول NAR متاحة على nar.realtor . يتم نشر هذه النشرات الإخبارية وغيرها في غرفة الأخبار على nar.realtor/newsroom . يتم نشر البيانات الإحصائية في هذا الإصدار، بالإضافة إلى الجداول والاستطلاعات الأخرى، في علامة التبويب "الأبحاث والإحصائيات".

مرفق

  • مبيعات المنازل المعلقة: فبراير 2024

 لورين كوزي
الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين®
202/383-1178
media@realtors.org
سيتم الرد على كل الأسئلة التي سألتها
امسح رمز الاستجابة السريعة للاتصال بنا
whatsapp
يمكنك الاتصال بنا أيضا من خلال