يمكن أن تظهر نظرة على البيانات الأسبوعية والشهرية أن المنازل المعروضة للبيع تشهد تخفيضات في الأسعار وأن عددًا أقل من الأشخاص يشترون منازل جديدة، حيث يواصل المستهلكون مواجهة معدلات الرهن العقاري المرتفعة.

ماذا حدث: وصل متوسط سعر بيع المنزل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق وهو 390,613 دولارًا أمريكيًا في تقرير حديث صادر عن شركة Redfin Corp (NASDAQ: RDFN ).

في حين أن السعر الإجمالي للمنازل المباعة كان قويا، فقد تكون هناك بعض الدلائل على أن سوق الإسكان يواجه صعوبات بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

أفاد Redfin أن متوسط السعر المطلوب للمنزل كان 416.623 دولارًا، بانخفاض حوالي 3000 دولار عن الأسبوع السابق. وشهد متوسط سعر الطلب أول انخفاض له منذ ستة أشهر.

وأظهر التقرير أيضًا أن 6.4% من بائعي المنازل خفضوا السعر المطلوب لمنازلهم في فترة الأربعة أسابيع المنتهية في 26 مايو. وهذه هي أعلى نسبة خفض الأسعار المطلوبة منذ نوفمبر 2022.

كما ارتفع مقدار الوقت الذي كانت فيه المنازل معروضة في السوق في شهر مايو للمرة الأولى منذ ثمانية أشهر.

انخفضت طلبات الشراء بنسبة 1% على أساس سنوي للأسبوع المنتهي في 26 مايو، وانخفضت بنسبة 10% على أساس سنوي.

رابط ذو صلة: هل لا يزال بإمكانك شراء منزلك إذا كان عليك شرائه اليوم؟ ما يقرب من 40% من أصحاب المنازل يقولون أنهم لا يستطيعون ذلك

سبب أهميته: اقترح Redfin أن بيانات تخفيضات الأسعار وانخفاض أسعار البيع يمكن أن تضعف سوق بيع المنازل.

وتأتي هذه البيانات في الوقت الذي لا تزال فيه معدلات الرهن العقاري المرتفعة تشكل مصدر قلق للمستهلكين. في التقرير، بلغ المتوسط اليومي لسعر الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 7.34%، مرتفعًا من 6.99% قبل أسبوعين وأعلى من 6.95% في الفترة المقارنة من العام السابق.

وبلغ متوسط معدل الرهن العقاري الأسبوعي 6.94% في التقرير، وهي المرة الأولى التي يقل فيها المعدل عن 7% منذ أوائل أبريل.

مؤشر رئيسي آخر من Redfin هو بحث Google عن "منازل للبيع". وأظهر التقرير أن عمليات البحث كانت هي نفسها مقارنة بالشهر السابق ولكنها انخفضت بنسبة 14٪ على أساس سنوي.

يمكن أن تكون أشهر الصيف وقتًا شائعًا للعائلات للبحث عن منازل جديدة قبل العام الدراسي القادم. أشارت البيانات إلى أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة يمكن أن تؤثر بشكل كبير على مخزون المنازل المعروضة للبيع في المستقبل.

اقرأ التالي: كيف تعمل أسعار الفائدة على الرهن العقاري

الصورة: شترستوك