تسلط رؤى خبراء العقارات الفاخرة الضوء على الثقة المتزايدة في السوق والاتجاهات الرئيسية التي تشكل مشهد العقارات الفاخرة العالمي في العام المقبل

ماديسون، نيوجيرسي ، 6 يناير 2025 / بي آر نيوزواير/ -- كشفت اليوم شركة كولدويل بانكر ريل استيت ، وهي إحدى العلامات التجارية لشركة Anywhere ^® (المدرجة في بورصة نيويورك تحت الرمز: HOUS)، وبرنامج كولدويل بانكر جلوبال لاكشري ^® ، عن "تقرير الاتجاهات"، وهو نظرة متعمقة لسوق العقارات الفاخرة في عام 2025 والتي تسلط الضوء على ثلاثة اتجاهات تحويلية: صعود المعيشة متعددة الأجيال؛ وظهور الجيل إكس و"النخبوية" كقادة للسوق؛ والدوافع وراء النقاط الساخنة الفاخرة الناشئة.

ومع استعداد المزيد من مشتري السلع الفاخرة للعودة إلى السوق، يكشف التقرير أيضاً عن توقعات إيجابية مدفوعة بالثقة المتجددة ومجموعة أكبر من العقارات المرغوبة والقدرة الشرائية الأكبر.

وبحسب دراسة حديثة أجرتها شركة كولدويل بانكر العالمية المتخصصة في العقارات الفاخرة، أشار 85.5% منهم إلى أنهم سيصنفون ظروف سوق المشترين في عام 2025 على أنها "عادلة" أو "جيدة". وأفاد ما يقرب من نصف المتخصصين في العقارات الفاخرة العالمية (47.9%) الذين شملهم الاستطلاع بزيادة في عدد المشترين لأول مرة للمنازل الفاخرة الذين يدخلون أسواقهم، مما يشير إلى استمرار الحماس للعقارات الفاخرة مع سعي المستهلكين الأثرياء إلى الحصول على منزل أحلامهم.

صعود المعيشة متعددة الأجيال

يسعى مشتري العقارات الفاخرة بشكل متزايد إلى الحصول على منازل مصممة لاستيعاب المعيشة متعددة الأجيال والاحتياجات الأسرية المتطورة. وأشار 45% من المتخصصين في العقارات الفاخرة الذين شملهم الاستطلاع إلى أن التصميمات المرنة كانت من أهم سمات التصميم بين عملائهم.

بفضل سمات مثل أجنحة الأقارب في الطابق الأول، والغرف العلوية أو الغرف الصغيرة، والخطط المفتوحة للأرضيات والمساحات المخصصة للعائلات الممتدة، تسمح هذه التصاميم بانتقالات سلسة في الحياة مثل تربية الأطفال، ورعاية الوالدين المسنين، وخلق مساحات وظيفية للعمل من المنزل. كما أن وحدات السكن الإضافية - على الرغم من أنها لا تكون متصلة دائمًا بالمسكن الرئيسي - تحظى أيضًا بطلب متزايد بين المشترين الذين يريدون المرونة في استضافة الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية. يضمن هذا التنوع أن تظل المنازل الفاخرة ليست جميلة فحسب، بل وأيضًا ملاذات لها صدى عاطفي وروح أصيلة وتعمل كاستثمار عملي على المدى الطويل.

الجيل إكس: جيل المفاتيح الفاخرة

ارتفعت ملكية المنازل الفاخرة لجيل إكس في عام 2024 بنسبة 10% في غضون خمس سنوات - أكثر من أي فئة عمرية أخرى، وفقًا لبيانات من Wealth-X، وهي شركة بيانات تقدم تحليلًا شاملاً للأفراد الذين تبلغ ثروتهم الصافية 5 ملايين دولار أو أكثر. في حين لا يزال جيل طفرة المواليد يمتلك أكثر من 50% من حصة سوق ملكية المنازل الفاخرة، فإن جيل إكس يكتسب أرضية بسرعة. يتفق المتخصصون في العقارات الفاخرة، مشيرين إلى أن جيل إكس هو الفئة العمرية الأكثر انتشارًا بين مشتريهم الفاخرين. يتم تعريف المنازل الفاخرة على أنها أعلى 10% في أي سوق معين.

وبدافع من اختيارات نمط الحياة، يعطي أبناء جيل إكس الأولوية للموقع والعقارات الجاهزة للاستخدام. وبدلاً من البحث عن "الأشياء" الفاخرة فقط، ينجذب هؤلاء المشترون إلى العقارات التي توفر إمكانية الوصول إلى التجارب، مثل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المراكز الثقافية والمناظر الطبيعية الخلابة. كما يستثمر العديد من أبناء جيل إكس في المنازل الثانية، مما يؤكد تركيزهم على تنويع الاستثمارات مع تحسين أنماط حياتهم.

القوة المتنامية لـ "النخب النسائية"

تمتلك النساء اللاتي تبلغ ثروتهن الصافية 5 ملايين دولار أو أكثر الآن 15.2% من العقارات الفاخرة في الولايات المتحدة و13.1% على مستوى العالم، وفقًا لبيانات Wealth-X. وتمثل "النخبويات" أو النساء المتزوجات قوة متنامية في شراء وبيع العقارات الفاخرة. وبينما لا يزال الرجال قادرين على اتخاذ بعض القرارات، فإن 95% من المشترين الأثرياء أفادوا بأن النساء إما يشاركن في اتخاذ القرار أو يتولين زمام المبادرة.

محركات جديدة للأثرياء

تدفع قائمة جديدة من الاحتياجات الأفراد ذوي الثروات العالية إلى البحث عن مساكن أساسية وثانوية خارج الوجهات التقليدية مثل نيويورك ولندن ، لصالح مدن مثل دبي وسنغافورة ، أو أماكن غنية بالثراء الثقافي والهدوء مثل ملبورن ولشبونة . وتشمل هذه الدوافع - استنادًا إلى رؤى من Luxury Property Specialists و Barton Consulting - انخفاض الضرائب والمناخ والفرص الاقتصادية وتفضيلات نمط الحياة. ينجذب المشترون إلى المواقع التي يمكنهم فيها تحقيق أفضل استفادة من ثرواتهم بطرق أكثر ديناميكية. بالإضافة إلى ذلك، أصبحت المدن الأمريكية مثل أوستن وهيوستن أكثر شهرة لتقديم المعيشة الفاخرة بقيمة أكثر جاذبية.

تم تطوير تقرير الاتجاهات بالتعاون مع معهد تسويق المنازل الفاخرة، وWealth-X، وBarton Consulting. لاستكشاف النتائج الكاملة لتقرير الاتجاهات، تفضل بزيارة https://www.coldwellbankerluxury.com/ .

يقتبس:

"لقد أثبت سوق العقارات الفاخرة مرونته، حتى في ظل التقلبات الأوسع في السوق، ونحن على ثقة من أن عام 2025 سيشهد استمرار تفاؤل المستهلكين. بالنسبة للأفراد ذوي الثروات العالية، تظل العقارات ضرورة مستمرة ورغبتهم في الحصول على عقارات استثنائية بتصميمات فريدة ووسائل راحة متميزة أقوى من أي وقت مضى. مع زيادة التفاؤل وتحول الأولويات، نتوقع عامًا أكثر ديناميكية في المستقبل. إن المتخصصين العالميين في العقارات الفاخرة لدينا على استعداد لمساعدة العملاء على التنقل في هذا المشهد المتطور بالخبرة والبصيرة."

• مايكل ألتنو ، نائب الرئيس، كولدويل بانكر العالمية الفاخرة

"نشهد تطورًا غير عادي في تصميم المنازل يعكس الديناميكية المتغيرة للعقارات الفاخرة. والنساء على وجه الخصوص هن صانعات القرار القويات اللاتي يتخذن خيارات حاسمة بشأن مكان وكيفية إقامتهن. والعملاء الذين أعمل معهم لا يبحثون عن مساحة مربعة فقط - فهم يريدون مساحات ذكية وقابلة للتكيف يمكنها استيعاب أجيال متعددة بسلاسة. والآن يتعلق المنزل الفاخر بإنشاء ملاذ يسمح بالمرونة اللازمة لدعم نمط حياة الأسرة واحتياجاتها المستقبلية."

• جيد ميلز ، رئيس شركة جيد ميلز إستيتس والسفير الدولي
  
  برنامج كولدويل بانكر جلوبال لاكشري ^®

المنهجية

تعاون برنامج Coldwell Banker Global Luxury® مع متخصصي العقارات الفاخرة (من خلال استطلاع رأي)، وWealth-X، وهي شركة تابعة لشركة Altrata، ومعهد تسويق المنازل الفاخرة، وشركة Barton Consulting LLC لتقديم رؤى حول الثروة والعقارات والاستثمار العقاري وتفضيلات الإنفاق على السلع الفاخرة والاتجاهات الناشئة. بالنسبة لتقرير الاتجاهات لعام 2025، قام معهد تسويق المنازل الفاخرة بتحليل البيانات الخاصة بأفضل 10% من 120 سوقًا في الولايات المتحدة. البيانات الواردة هي من 1 نوفمبر 2022 إلى 30 أكتوبر 2024 وقد تم حسابها بواسطة شريك أبحاث البيانات التابع لمعهد تسويق المنازل الفاخرة ومشاركتها مع Coldwell Banker Global Luxury® واستنادًا إلى المعلومات التي تم الحصول عليها بشكل خاص وعام. لمزيد من المعلومات حول كيفية جمع البيانات وتحديدها، يرجى الرجوع إلى المنهجية الكاملة في الصفحة 4 من تقرير الاتجاهات.

نبذة عن كولدويل بانكر جلوبال لاكشري ^®

يعود تاريخ برنامج Coldwell Banker Global Luxury® إلى عام 1933 وكان رائدًا عالميًا في مجال العقارات الفاخرة منذ ذلك الحين. يُعد Coldwell Banker Global Luxury Property Specialists مجموعة حصرية ضمن نظام Coldwell Banker®، ويشكلون أقل من عشرة بالمائة من شركاء المبيعات المستقلين التابعين للعلامة التجارية في جميع أنحاء العالم. أجرى وكلاء Coldwell Banker التابعون 39339 معاملة جانبية لمنازل بسعر مليون دولار أو أكثر في عام 2023. وهذا يعادل 200 مليون دولار في مبيعات الرفاهية اليومية بمتوسط سعر بيع 1.9 مليون دولار في هذه الفئة.* Coldwell Banker وشعار Coldwell Banker وColdwell Banker Global Luxury وشعار Coldwell Banker Global Luxury هي علامات تجارية مسجلة مملوكة لشركة Coldwell Banker Real Estate LLC. كل امتياز مملوك ومدار بشكل مستقل.

يمكنكم الاطلاع على المحتوى الأصلي لتنزيل الوسائط المتعددة من خلال الرابط التالي: https://www.prnewswire.com/news-releases/from-she-elites-to-gen-x-coldwell-banker-global-luxury-details-the-emerging-forces-fueling-optimism-in-the-2025-luxury-real-estate-sector-302342263.html

المصدر: كولدويل بانكر جلوبال لاكشري